ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Оставьте Ваши контактные данные
и наш менеджер свяжется с Вами
и наш менеджер свяжется с Вами
г. Москва, ул. Алексея Свиридова, вл. 17
QOOB — офисы нового поколения
Метро
Кунцевская, Славянский бульвар
Срок сдачи
4 квартал 2025 года
Рассрочка
0%
Бизнес-центр QOOB — это современный проект класса «A», возводимый в престижном районе Фили-Давыдково на западе Москвы. Два независимых корпуса (B и Q) формируют выразительный архитектурный ансамбль, где масштабное остекление сочетается с инновационными инженерными решениями. Проект ориентирован на тех, кто ценит транспортную доступность, развитую инфраструктуру и стильное, функциональное рабочее пространство.
до 1092 м²
Площадь офисного блока
от 53 м²
Площадь офисов
от 28 млн руб.
Стоимость
0%
Рассрочка
Галерея проекта
Архитектура
Удачное расположение
Дизайн интерьеров
Продуманное
благоустройство
благоустройство
Эксплуатируемая
кровля
кровля
Ритейл
Технологичный
паркинг
паркинг
Безопасность
Актуальные предложения
Линейка офисных помещений:
от 53 м² до 1092 м²
Стоимость от:
28 млн руб.
Цена за м² стартует от:
320 000 руб.
Соответствие современным критериям класса «A»
Широкий спектр офисных решений для инвесторов и предпринимателей
Удобное расположение рядом с метро и МЦД (Кунцевская, Славянский бульвар)
Рассрочка 0%, гибкие условия приобретения
Благоустроенная территория с зонами отдыха, амфитеатром и прогулочными аллеями
Инновационные инженерные системы и современная концепция «умного» здания
Андрей Скачков
Эксперт в сфере коммерческой недвижимости
Преимущества проекта БЦ QOOB
расположение
г. Москва, ул. Алексея Свиридова, вл. 17
Фили-Давыдково — один из самых престижных и экологически благоприятных районов Западного округа Москвы. Бизнес-центр QOOB находится в непосредственной близости от Кутузовского проспекта, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Станции метро и МЦД «Кунцевская» и «Славянский бульвар» позволяют быстро добираться как до центра, так и в другие части города.
5 мин
до станции «Кунцевская»
7 мин
до станции «Славянский бульвар»
12 мин
до МКАД
10 мин
до ТТК
Для инвестора доступно:
- Индивидуальная консультация по инвестиционному потенциалу с детальной оценкой рентабельности
- Разработка финансовых моделей, сравнение нескольких стратегий, а также профессиональное заключение от партнёров
- Возможность проектирования и отделки офисов или торговых зон
- Полное сопровождение аренды: поиск арендаторов, управление без вовлечения собственника
- Возможность продать актив с прибылью по мере роста готовности объекта или по завершении формирования готового арендного бизнеса
Для компаний, ищущих пространство:
- Помощь в подборе офисного или торгового помещения, юридическое сопровождение сделки
- Проектирование и отделочные работы под индивидуальные задачи
- Организация IT-инфраструктуры для технологического рабочего пространства
- Полный сервис для комфортной работы персонала и эффективной деятельности компании
QOOB для инвестора и бизнеса под полным управлением
БЦ QOOB обеспечивает комплексные решения как для инвесторов, так и для компаний, планирующих разместиться в новом бизнес-пространстве
Архитектура
Архитектура QOOB сочетает современную стилистику, панорамное остекление и продуманный дизайн общественных пространств. Корпуса B и Q отличаются характерными фасадами и оформлением лобби с высокими потолками (до 9 метров). Общая концепция ориентирована на создание узнаваемого городского ансамбля в районе Фили-Давыдково.
Инженерия
- Современная приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование
- Система «умного» здания (BMS) для мониторинга и управления инженерными системами
- Высокоскоростные лифты с интеллектуальным распределением пассажиропотока
- Круглосуточное видеонаблюдение в зонах общего пользования
- Система бесконтактного доступа (Face ID, смартфон, QR-пропуска)
Офис
Офисы QOOB соответствуют высокому классу A: панорамные окна, повышенная звукоизоляция, гибкая планировка. Каждое помещение при необходимости может быть оснащено отдельными мокрыми точками. Предусмотрены shell&core или формат «под ключ».
Два корпуса:
Корпус Q
- Архитектурный акцент проекта
- Лобби с потолками до 9 м
- До 4 офисов на этаже (в зависимости от планировки)
- Прямой доступ к инфраструктурному ядру комплекса
Корпус B
- Функциональная башня с 8 офисными этажами
- Возможны помещения для среднего и малого бизнеса
- Гибкая планировка с возможностью объединения блоков
- Общая площадь — уточняется по проектной документации
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура
QOOB создаёт комплексное пространство для решения любых задач резидентов — от работы и деловых встреч до отдыха. Общая благоустроенная территория вокруг зданий включает:
- Зоны отдыха и амфитеатр
- Аллеи для прогулок
- Открытые павильоны для коворкинговых форматов
- Кафе и рестораны с возможностью организации летних веранд
- Бизнес-пространства с кофейней
- Многофункциональный конференц-зал
Транспортная инфраструктура
- Подземный и наземный гостевой паркинг (с зарядками для электромобилей)
- Гостевые парковочные зоны, места для каршеринга
- Станции проката велосипедов, парковки для самокатов
Внешняя инфраструктура
Фили-Давыдково — динамично развивающийся район. Рядом — торговые центры, фитнес-клубы, отделения банков, рестораны и кафе. Преимущества локации дополняются зелёными зонами и удобной дорожной сетью.
Оставить заявку на консультацию и подбор недвижимости
Эксперт подготовит для вас:
- Расчёт налоговой нагрузки при владении объектом
- Сравнительный анализ с похожими проектами
- Финансовую модель оценки потенциальной доходности
- SWOT-анализ